定期的に街の不動産屋と会話をしています。
最近の状況を聞きました。
物件がない
今までは、更新時に更新料を支払うより、新しい物件へ引越しをする場合が多かったのですが、昨今の賃料の値上げに伴い、更新料を支払う方が安い。とのことで、契約更新をする方が多くなっています。家賃は新たに借りると月額1万円ていどアップとのこと。
こうなると、物件の動きが止まり「物件が無い」状況に陥っているのは今の状況です。
駐車場
ちなみに「月極駐車場」の空きはほとんど無い傾向は継続していますので、駐車場付きの物件が出ると、すぐに成約に至るようです。また、間取りも2LDKの動きも早いとのこと。
家賃
家賃の傾向は、都心部が上がると、郊外のこちらも上がってくる傾向にありますが、今、都心部が値下がり傾向にあるので、ここら辺りは従来通りの家賃で継続しています。
小さなトピックス
近くの江戸川沿いにある江戸川清掃工場の建て替え工事が進んでいます。工事現場で働く人は、会社経由でアパートを借りている方も少なく無いようです。
そろそろ工事の終盤に入ってきています。徐々に工事現場の人が退去する傾向にあるとのこと。そうなると物件に空きが出てくるはずです。
おわりに
年に数回、地元不動産屋の方と会話します。
毎回、個人的に新鮮な話題が出てきます。
瑞江駅周辺には新たな土地はなさそうです。
別件ですが、エアコンクリーニングがこれから大変になりそうと言っていました。
アパートで退去者が出る際に、ハウスクリーニングを実施します。従来型のエアコンは2時間もあれば済むのですが、最近の「お掃除ロボット」付きのエアコンは部品も複雑で6時間程度かかるそうです。入れ替えが進んだ10年後くらいには大変なことになりそうです。
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