2026年2月 コインパーキングも減りつつある瑞江駅周辺（東京都江戸川区）

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2025年12月　都営新宿線瑞江駅の月極駐車場不足は継続中

2025年5月　都営新宿線 瑞江駅（江戸川区）界隈には月極駐車場がない

2026年2月の状況

以下、不動産担当者との会話です。

コイン駐車場自体も減ってきている

減っている理由は、月極駐車場と同様で相続税の支払いのため。

購入した不動産は、駐車場にするのではなく、マンションへ。

建設事業者が「ここら辺はコインパーキングが少ないね」と不動産屋に

不動産屋は「この建設場所は、元コインパーキングでした」

との笑い話も。

建設事業者が利用していた駐車場の活用

建設事業者も必要に応じて建設期間月極駐車場を借りることがあります。

建設が完了しても、そのまま契約してマンション入居者にその駐車場を紹介することも。

（マンションの駐車場台数は少ないことが多いので）

コイン駐車場の一部では

基本コイン駐車場なのですが、一部を月極の駐車場に変更しているところもあるようです。

立ち退き

一番厄介なのは、駐車場からの立ち退きと思います。

駐車場は借地借家法の対象ではないので、1ヶ月前に通告されるだけです。

周りに空き駐車場があれば良いのですが、今回のような場合だと、路頭に迷ってしまいます。

おわりに

昨今、若者の車離れが言われています。

それでも生活に、趣味に23区内でも車の需要は一定以上ありそうです。

この地区、都営新宿線ができるまで、交通不便な地域でした。

土地の価格も、だいぶ上がっているので、

親からの相続した際の税金を支払うためにお金を工面するには、

売却する方法を選択するのでしょう。

転勤などで、会社から住まいをあてがわれた時には、

後から泣かないように駐車場の有無を確認しておいた方が、良いのかもしれません。