2025年5月 都営新宿線 瑞江駅（江戸川区）界隈には駐車場がない

 都営新宿線 瑞江駅　近隣に親戚が在住しています。そこの不動産屋さんとの会話です。

最近この辺りの相場は上がっていますか？

少しづつ上がっていますね。都心が上がってきているのでその状況がジワジワきています。住宅の需要と供給を見ますと、供給量の方が多いですね。

問題は、月極駐車場がないこと

どこにでもある「月極の駐車場」です。それがないのです。今まで駐車場だったところは宅地や病院に変わっています。どうやら地主は駐車場であったところを売ってしまったようです。

なぜ土地は売られたか

相続税の支払いです。都営新宿線ができるまでこの辺りは、バスしか移動手段がない地域でした。しかし新宿線ができて便利になり、それに応じて土地の価格も高騰しました。さらに区画整理も行われて災害時の道路なども整備されていきました。

（その後、区画整理された土地には、小綺麗なアパートやマンションが建てられています）

そうなると、親が亡くなって子供などが土地を相続する際に支払う相続税が相当高くなってきて、土地を相続された方は相続税を賄うために、駐車場であった土地を売り出したのです。親から受け継いだ土地とはいえ、人が住んでいないので、心情的には売りやすかと思います。

おわりに

不動産屋さんに聞くと、毎日のように駐車場の空きに対する問い合わせが来るようです。しかし空きはほとんどでないようです。こちらにお住まいを検討されている方は、まずは駐車場の確保から進めた方が良いと、不動産屋さんは話していました。

ただ、まだ隣の篠崎駅ではこのようなことは、発生していなとも言っていました。