2024年6月 アパートの消防設備点検で設備工事事案が見つかりました

築40年のアパート。祖父が建ててその後、両親から私へと引き継がれてきました。

毎年行う「消防設備点検」で工事事案が見つかりました

昨年も実施しました。

その時には、漏電設備など特に問題はなく終了しました

金額は、約25000円

でも、今年は工事事案が発生しました。

形式失効

現在設置されている漏電火災警報器が令和9年に形式失効になるためです。

形式失効とは、改正された規格（新規格）に適合しなく、形式承認の効力が失われる対象商品

電源接続ミスも発覚

漏電火災警報器の電源が２次側（ブレーカーから給電）に接続されていました。

現在の規定の場合、１次側（ブレーカーを通す前の部分）に接続する必要があります。

ブレーカー工事も必要になります

関連部材交換

警報器の周りに関連部材があり、その工事が必要になりました

形式失効だけであれば、今年は行わず、先に延ばすことも可能でしたが、電源の接続ミスなども発覚したため、今年行うことにしました。

足場が必要なところもあり、見積もりを依頼したところ、約35万円。

まあ、しょうがないか。

建築時から利用しているので、見た目も劣化が進んでおり古くさい

足場が必要な2階上部

昨年度の点検ブログ

2023年5月 アパートの消防点検　消化器・漏電設備

今後の予定

① 排水溝の清掃

② 退出した部屋のリフォームでキッチンの交換です

①と②の支払いは、家賃からの相殺になると思います。

今年度の所得は、200万円いくかしら。ってところです。